%20--%3e%3cg%20id='Logo_BRNO'%3e%3crect%20x='92.91'%20y='56.69'%20width='1.89'%20height='56.69'%20fill='%23fff'/%3e%3crect%20x='151.5'%20y='56.69'%20width='4.72'%20height='56.69'%20fill='%23fff'/%3e%3crect%20x='212.92'%20y='56.69'%20width='11.34'%20height='56.69'%20fill='%23fff'/%3e%3crect%20x='280.95'%20y='56.69'%20width='18.9'%20height='56.69'%20fill='%23fff'/%3e%3cpath%20d='M252.6,79c-3.49,0-4.2,3.22-4.2,6.12,0,2.73.71,5.98,4.2,5.98s4.21-3.25,4.21-5.98c0-2.9-.72-6.12-4.21-6.12M243.01,85.05c0-6.11,3.46-9.65,9.59-9.65s9.6,3.54,9.6,9.65-3.47,9.64-9.6,9.64-9.59-3.53-9.59-9.64'%20fill='%23fff'/%3e%3cpolyline%20points='175.55%2075.78%20182.73%2075.78%20188.94%2089.57%20189%2089.53%20189%2075.78%20193.6%2075.78%20193.6%2094.3%20186.5%2094.3%20180.22%2080.11%20180.17%2080.11%20180.17%2094.3%20175.55%2094.3%20175.55%2075.78'%20fill='%23fff'/%3e%3cpath%20d='M122.23,83.63c1.63,0,3.23-.23,3.23-2.13s-1.59-2.13-3.23-2.13h-2v4.26h2M120.23,94.3h-5.14v-18.52h8.58c3.13,0,7.18.84,7.18,4.78,0,2.77-2.13,4.22-4.72,4.53v.11c3.28.07,3.89,1.74,4.23,4.6.13,1.55.41,3.02.83,4.5h-5.56c-.28-1.28-.43-2.61-.56-3.93-.2-2.23-.31-3.16-2.92-3.16h-1.92v7.09'%20fill='%23fff'/%3e%3cpath%20d='M64.82,90.71c1.28,0,2.23-.77,2.23-1.92,0-1.03-.72-2.01-1.87-2.09h-3.35v4.01h2.99M61.83,83.14l2.6-.03c1.39,0,2.28-.54,2.28-1.95,0-1.05-.9-1.79-2.1-1.79h-2.78v3.77M56.69,94.3v-18.52h8.87c3.49.03,6.41,1.58,6.41,4.85,0,2.28-1.92,3.66-3.99,4.05v.06c2.46.33,4.46,1.9,4.46,4.54,0,5.39-6.88,5.02-7.05,5.02h-8.69'%20fill='%23fff'/%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e)
Oživení nevyužitých ploch v Brně: finanční model pro odolnější a solidární město
Webová kalkulačka pro hodnocení ekonomické proveditelnosti projektů sociálního zemědělství a komunitních zahrad na brownfieldech ve městě Brně.
- Výpočet NPV a BCR
- Analýza dopadů na zaměstnanost
- Kompenzace emisí CO₂
- Přehled dotačních možností
Jak kalkulačka funguje?
Kalkulačka vás provede pěti kroky, ve kterých zadáte parametry projektu – od velikosti brownfieldu a rozložení záhonů, přes mzdové sazby a ceny materiálů, až po využité dotace a parametry závlahy. Na základě těchto vstupů spočítá čistou současnou hodnotu (NPV) projektu, míru finanční soběstačnosti, míru závislosti na veřejné podpoře, uhlíkovou stopu a sekvestraci CO₂ a rozpad nákladů po letech.
Tento projekt je spolufinancován se státní podporou Technologické agentury ČR v rámci programu Sigma.
Začněte výběrem šablony
Nejprve vyberte předpřipravené nastavení nejblíže odpovídající vašemu projektu. Všechny parametry lze po spuštění kalkulace libovolně upravit.
Šablony jsou rozděleny do čtyř skupin – od základních referenčních modelů přes klimatické a tržní extrémy a urbanistické scénáře až po čistě institucionální variantu. Každá šablona představuje jiný strategický cíl, který zásadně mění citlivost ekonomických (NPV, BCR) a ekologických (uhlíková stopa) výsledků.
I. Základní socio-ekonomické modely
Vychází ze socio-ekonomického rozlišení. Slouží jako referenční základní varianty.
Defaultní (Standard)
Vyvážený model městského zemědělství. Kombinuje komunitní funkci se standardními mzdovými náklady. Slouží jako referenční bod pro srovnání všech ostatních variant.
- Průměrné hodnoty všech parametrů
- Využití všech dotací
Sociální farma I (Inkluze s produkcí)
Zaměstnává znevýhodněné osoby pro pěstování plodin (např. pro prodej nebo potravinové banky).
- Vysoké mzdové náklady kryté dotacemi (75–100 %)
- Nulové příjmy z pronájmu záhonů (pěstuje se centrálně)
Komunitní zahrada (Low-cost / Grassroots)
Projekt založený na aktivitě občanů. Minimalizace mzdových nákladů – údržbu dělají lidé sami.
- Velmi vysoká vzdušnost (20 % využití BF)
- Nízké nájemné
- Vysoká sociální interakce
II. Klimatické a tržní extrémy
Testuje hraniční podmínky – sucho a klimatický stres na jedné straně, profesionální tržní hub bez dotací na straně druhé.
Suchý region (Climate Stress)
Simuluje provoz v podmínkách sucha (např. Jižní Morava). Testuje finanční dopad extrémní spotřeby vody.
- Extrémní dávky závlahy (12 l/m²/den)
- Vysoká cena vody
- Maximální dávka biouhlu (40 t/ha) pro zvýšení retence
Komerční Hub (Profit Maximization)
Projekt zaměřený na maximální ekonomickou soběstačnost a zisk bez závislosti na dotacích.
- Vysoké nájemné (5 000 Kč/rok)
- Profesionální manažer
- Agresivní prodej uhlíkových certifikátů za nejvyšší tržní ceny
III. Urbanistické scénáře
Liší se logikou umístění a hustotou využití plochy.
Zelený ostrov (Extenzivní / Parkový)
Projekt na okraji města plnící roli veřejného parku. Prioritou je „vzdušnost" a ochlazování města.
- Nejnižší míra využití plochy (jen 15 %)
- Vysoký podíl přírodní sukcese (ladem)
- Vysoká cena uhlíkových offsetů za ekosystémové služby
Industriální brownfield (Intenzivní / Produkční)
Využití velkých ploch v průmyslových zónách, kde estetika nehraje roli. Cílem je „uhlíková farma" nebo pěstírna.
- Maximální hustota (80 % plochy záhony)
- Nevzdušné uspořádání
- Vysoká efektivita práce
- Nulový nájem (příjem z prodeje biomasy/uhlíku)
Developer / Dočasná aktivace (Transitional)
„Placemaking" na pozemku, kde se za 3 roky začne stavět. Testuje efektivitu krátkodobé investice.
- Nejkratší doba projektu (3 roky)
- Nutnost rychlé návratnosti a mobility (vysoké náklady na přesun)
Vzdělávací kampus (Institucionální)
Zahrada u školy nebo univerzity. Slouží k výuce a vědě, nikoliv k zisku.
- Velmi vzdušné řešení
- Mzdové náklady na dohled (pedagog)
- Údržba zdarma (studenti)
- 100% obsazenost záhonů školními třídami
IV. Institucionální extrém
Čistá sociální inkluze a terapeutické využití bez tržních prvků. Hlavním výstupem je úspora pro stát, nikoliv profit města.
Sociální inkluze II (Terapeutická)
Čistě rehabilitační a terapeutické zařízení (např. u nemocnic, věznic nebo center pro postižené).
- Zcela nulové tržní příjmy
- 100% závislost na dotacích
- Hlavním výstupem je NPV úspor pro stát (snížení nákladů na sociální a zdravotní systém), nikoliv profit města